中银国际大厦问答

绍兴中银国际大厦是否限购，得看绍兴是否出具了相关限购政策。如果绍兴没有相关限购政策，购买中银国际大厦不会受到限制。如果绍兴有限购令，则购买中银国际大厦需要按照绍兴限购令的相关规定进行购买。

中银国际大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中银国际大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中银国际大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中银国际大厦建筑面积加倍计算。

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中银国际大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中银国际大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中银国际大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中银国际大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中银国际大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中银国际大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中银国际大厦房地产权证，中银国际大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中银国际大厦房子还是不属于买房者所有。

首先，中银国际大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中银国际大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中银国际大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中银国际大厦回款速度的要求。基本上来说，中银国际大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中银国际大厦的房子出租需要注意：第一，对中银国际大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中银国际大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中银国际大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中银国际大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中银国际大厦的房屋需求量大，所以中银国际大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中银国际大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中银国际大厦的房源信息。

中银国际大厦的位置在柯桥金柯桥大道与兴华路交叉口东北角，东临绍兴高铁北站，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，中银国际大厦是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

中银国际大厦自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，中银国际大厦是值得信赖，目前房价呈平稳状态，中银国际大厦为8000元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，中银国际大厦地址是柯桥金柯桥大道与兴华路交叉口东北角，东临绍兴高铁北站，要是有疑问，可以直接去了解。