2016年地盘出售上升势头微弱商场迎来新的时机

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-01-03 21:50:35

都说土拍是楼市的试金石，地价带涨房价，房价地价，从2016年下半年到岁暮，绍兴一场场土拍即是对这句话较好的解答。2016年，3家房企巨资进绍，多个板块楼面价立异高，城南板块楼面价切近接近1万，可以说2016年绍兴的地盘价钱迎来了新的裂变。

2016年时代，每月的地盘出售无论是在出售面积还是出售金额上的升沉也对照大，可以看得出商场在进行调节的节奏。 2016年绍兴地盘总出售面积为1122.67万平方米，同比上升39.8%；总出售金额247.3亿元，同比上升48%，出售仍以财产用地为主，*用地与2015年对比根基持平。

2016年绍兴财产用地出售数占出售总数的83.11%

从用地性质上，2016年绍兴地盘商场出售的633宗地块中，共出售财产用地380宗，占出售总数的60%，接近总出售宗数的五分之三。财产用地出售总金额22.4亿元，出售面积达571.9万平方米，占年度总出售面积的50%。（出售宗数偏多的要紧原因是诸暨区域有多量量的小面积财产用地出售）

2016年*用地出售132宗同比上升12.8%

2016年，地盘商场出售回暖，绍兴*用地盘商场热度有明显上升。据数据监控核心统计，2016年，绍兴*类地块共出售132宗，出售面积385.3万平方米，出售总金额191.5亿元。较2015年同典型用地出售环境而言，同比区分上升12.8%、6.6%和58.1%。

2016年地盘商场分化明显热门地块出售楼面价可观

2015年虽然地盘商场持续遇冷，但2016年在去库存的策略调控下及周边楼市限购和杭州G20峰会的下。绍兴2016的热门地块楼面价拍出新高度，如备受关切的会稽路西侧1号地块，规划为栖身用地（兼容商业），出让面积300亩，楼面价高达到9476元/㎡。把绍兴城南板块推上一个新的高度。

热门地段的楼面价的增加，有能够对将来楼市的价钱会存留一定的作用。但是在“去库存”思惟的指导下，楼市的价钱回暖也不会显露得太甚保守，虽然会有所增加，但是增幅有限。连络一些一线城市楼市发展曲线，诸如上海的楼市近况可以看出，“地皇”的呈现，也将带头绍兴楼市的回温，我们可以期待2017年绍兴楼市将会有一个质的变更。

*用地平均楼面价1881.23元/㎡诸暨区域*用地成面积占有一半

2016年度出售的*用地132宗，平均楼面价为4970元/㎡。从*类地盘出售区域分布来看，诸暨的*类地盘商场显露地较为抢眼。2016年，诸暨市公有68宗*地块出售，出售面积198.74万平方米，占全市同典型地盘出售面积的50%；其余绍兴主城区*类用地出售56宗，出售面积49.74万平方米及柯桥*类用地出售9宗，出售面积35.47万平方米；嵊州20宗，出售面积68.14万平方米。

2016年绍兴*用地出售环境一览

2016年绍兴*用地出售面积排第10

地块名称	面积（万方）	出让体式格局	出售价钱（万元）	地盘使用权人

会稽路西侧1号地块	19.999	拍卖	271000	杭州融鑫恒*有限

会稽路西侧3号地块	14.0727	拍卖	225000	恒地面产集团上海盛建置业有限

柯桥城区E-02地块	7.1587	拍卖	22800	绍兴市中嘉置业有限、浙江彩虹庄印染有限

绍市领土告字（2015）19号	6.6737	挂牌	31925	华锦（上海）*有限

湖塘2号安设地块	6.6695	挂牌	10845	绍兴县柯岩建设*有限

柯桥城区-12地块	4.8521	挂牌	13742	绍兴县元垄房地产开发有限

东至东江河，南至群贤路，西至鸿滨路，北至东江河地块	4.7442	挂牌	11600	上海绍轩置业有限

柯岩I2-A-73地块	4.3312	拍卖	20300	绍兴县元垄房地产开发有限

滨海B6-A地块	4.0634	挂牌	4152	绍兴市柯桥区滨海城市建设开发*有限

2016年地盘出售上升势头微弱 商场迎来新的时机

2016年地盘出售上升势头微弱商场迎来新的时机