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九月楼市销售数据出炉 住宅销售持续“升温”

来源:搜狐焦点网   发布时间:2017-10-19

楼市的下半年,素有“金九银十”的说,销售量会比炎热的8月明显攀升。今年也不例外,市民买房置业的热度不断攀升,其中尤其以住宅项目*为引人关注。统计数据显示,9月越城区(含袍江)普通商品住宅销售1030套,环比增长10%;高端住宅销售95套,环比增长61%。

  袍江住宅销售量明显放大

  从销售区域来看,主城区销售701套,销售面积为9万平方米;袍江区域销售312套,销售面积为4.49万平方米;镜湖区域销售112套,销售面积为1.52万平方米。


  与之相对应的是,8月主城区销售648套,销售面积为8.05万平方米;袍江区域销售247套,销售面积为3.40万平方米;镜湖区域销售99套,销售面积为1.23万平方米。

  可以说,各区域商品住宅销售量均有不同程度上涨,其中,袍江区域上涨较为明显。

  从各区销售排行来看,主城区商品住宅销售前三项目中,位于主城区城西区域的曦之湖花园以月销售92套的成绩占据该区域商品住宅销售榜首;位于主城区城东区域的星尚·悦湖苑销售70套;位于主城区城西的锦樾华府销售46套,以上是主城区商品住宅销售前三项目。袍江区域中,海棠府占领榜首销售70套,中冶梧桐园销售58套,江南名苑销售57套,是袍江区域销售前三项目。本月,镜湖区域商品住宅销售中,佳源悦城销售43套,海樾传奇销售39套,是该区销售排行主力项目。

  高端住宅均价破1.5万元

  9月,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品房市场销售均价11590元/平方米,环比下降0.2%,其中,高档住宅和办公地产销售均价有所上涨,而普通住宅和商业物业销售均价有所下降。

  据统计,普通商品住宅本月销售均价11171元/平方米,环比下降2.64%,高档住宅本月销售均价为15728元/平方米,环比上涨5.25%;商业物业本月销售均价为9832元/平方米,环比下降9.37%;办公地产本月销售均价为8763元/平方米,环比上升9.67%;用途商品房销售均价为3926元/平方米。

  180平方米以上房源升温

  从销售面积来看,本月所销售的房源中,140m2以下的房源销售量占商品住宅总销售的76%,环比下降2%;180m2以上房源占12%,环比上升3%。从销售均价来看,销售均价在12000元/㎡以下的房源占商品住宅销售量的60%,环比上升3%;销售均价在18000元/㎡以上的房源占商品住宅销售量的2%,与上月持平,销售均价在12000元/㎡~18000元/㎡之间的房源占商品住宅销售量的39%,环比下降3%。

  二手房再次反超新房

  进入9月,二手房销售依旧火热,1535套的总体销售反超了新房,同比上升214.55%,环比上升17.53%。其中,住宅类二手房销售1472套,同比上升221.40%,环比上涨16.92%;非住宅类二手房销售63套,同比上升110%,环比上升34.04%。

  在销售区域中,袍江依然高居名列前茅:9月销售337套,销售面积为5.50万平方米。

  其余销售量较大的区域是:市区(环内)销售299套住宅类二手房,销售面积为2.22万平方米;城东区块销售196套,销售面积2.43万平方米;城南区块销售147套,销售面积为1.51万平方米;城西区块销售163套,销售面积为1.46万平方米;城北区块销售153套,销售面积为1.28万平方米;镜湖区域销售142套,销售面积为1.67万平方米。

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