2018绍兴楼市迎来巨大转折，或将影响绍兴房价！

来源：吉屋网 2018-07-22 14:50:55

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住房属性的明确变化，货币化棚改减弱，以及绍兴去库存的结束，2018绍兴楼市迎来转折点，绍兴房价或将受到影响。下面小编为大家分析一下影响绍兴房价的这几个原因。

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2018绍兴房价影响因素一：住房属性的明确变化

过去十年，住房有两个明显属性，一个是居住属性，一个是投资属性，公共物品属性相对来说是处于弱势的。（公共物品属性可以大致理解为保障性住房）但是未来十年，住房将极大的弱化投资属性，转变成居住属性+准公共物品属性。（想想*近的各种住房保障政策，保障房，人才房，共有产权房，70年只租不售房等等）

2018是一个重要的转折点！是从只关注房价增值收益，转移向房价租金兼顾的转折点。

2018绍兴房价影响因素二：货币化棚改减弱

货币化棚改减弱楼市的这部分需求仍然会被逐步释放，对房地产市场的驱动力也将会逐渐减弱；特别是目前，库存去化已得到有效解决，且城市土地价值明显提升，基于棚改带来的需求或将逐渐减弱。从有房就抢，到选房再买，市场换挡或许已经开始。

2018绍兴房价影响因素三：去库存越来越多

绍兴房价近两年涨的越厉害，房子就卖得越多，去库存就越多，但是这就导致了将来房子会越来越难转手，被套牢的概率增加！因为绍兴房价的上涨，更多的是由去库存和货币化棚改引发的，是针对性政策导向的结果。未来，绍兴去库存和棚改临近尾声的时候，绍兴房价将如何发展呢？

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