绍兴购买商铺须知|绍兴购买商铺应该注意哪些事项

来源：吉屋网发布时间：2018-09-04 10:34:25

曾几何时“一铺养三代”的说法成为人们购买商铺的金句，如今在绍兴购买商铺也是资产管理的一种方式，小编想说的是在绍兴购买商铺是一种艺术，是一种学问。以下是小编整理的在绍兴购买商铺须知：

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绍兴购买商铺须知1、地段，地段，还是地段　

地段可以说是投资商铺的*先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。市中心的繁华闹市区可能是商铺贵的地方，而在偏远的、人迹罕至的临街门面，我们只能称其为仓库，价值甚至要低于同地段的住宅。繁华地段的商铺虽好，但价格也极高。如果花了过高的代价买到的商铺，其他各方面的条件不好，造成租金太低，投资收益率就会大打折扣。可能还不如地段稍次、但其他各方面条件较好、租金收益也不错的商铺。事实上，确实有很多一类地段的铺面单价和租金收益率都比不上二类地段的铺面。毕竟，*热闹的地方不能与卖东西*多的地方划上等号。

绍兴购买商铺须知2、人流，才是商铺王道

你可以站在想要投资的商铺门前，统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多，该商铺的潜力也就越大。一般不统计路过的车辆，因为行走的人才是购买的主体。但是需要注意的是绝对不是路过的人多，买东西的人就会多，购买行为与诸多要素有密切联系。人流仅可以作为绍兴购买商铺的一个重要指标。大部分的人不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为，这一点要切记。

绍兴购买商铺须知3、驻留性，堪称KPI

想使人在你这里购物，要看人们愿不愿意在你这里停留。附近没有停车的地方，首先就不能指望会有人来逛，门前人行道狭窄、来往的人流永远只是路过，也不能产生好的销售业绩。要知道，人们都是在悠闲的或受到某种刺激的情况下才容易产生购买冲动所以，铺面是否让人们愿意逗留，不产生匆忙离开的念头很重要。

绍兴购买商铺须知4、购买力，决定了消费力

同样地区的两个小区，一个全是购置的商品房，另外一个大部分是旧房的拆迁户，那么，商品房的小区就具有更大的购买力，生意也会好做，铺面价值也相对较高。犹太人说过：“做生意要针对女人与嘴巴。”那么，女人常去逛的地方也就是购买力集中的地方，餐饮比较集中的地方也是购买力集中的地方，有钱人多的地方就更不用说了。投资商铺要选购买力强的！

绍兴购买商铺须知5、便利性，通达才会财达

一个很好的服务，一定要使需要它的人方便地得到。比如说，家具市场，如果附近交通不利，那么，如何运输呢？一个不错的酒楼，但是停车位不足；一个非常好的商场，但是要到达，一定要经过两条地下过道。这样的商铺，能令人满意吗？

绍兴购买商铺须知6、商圈，是盈利的保障

每一个繁华的地方，都会形成一定的商圈。那里是人们吃喝玩乐、购物的天堂。并不一定局限于在城市的商业中心，在一个新的城区形成的时候，一个新的商圈就形成了，往往集中在娱乐场所、餐饮场所或公司集中地。在偏城区，人口密集的地方，也有不同大小的商圈，那里也就是人们活动的中心地带。当然也是商铺赢利的保证。

绍兴购买商铺须知7、规划，前景带钱景

现在看起来一切都很好，以后会不会改变呢？城市在变迁之中，本来热闹的市场，因为附近居民的迁移，生意可能一落千丈。原来毫不起眼的铺面，也可能因为附近某个市场的兴建而变得炙手可热，价格翻倍上涨。道路的改建、拓宽，城市的整体规划，都对商铺的价值有极大的影响。如果能预先了解城市规划，提前进行投资，可以获得丰厚回报，如果对此毫不关心，必将蒙受巨大损失。

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