深石·柏丽湾VS中天观樾诚品哪家好？购房客们该如何选择？

来源：吉屋网发布时间：2019-08-28 14:11:27

7月份差不多同时开盘的柏丽湾和中天观樾诚品，一瞬间点燃了绍兴袍江的楼市。对于很多刚需购房客和投资客来说，如何来选择这两个看上去非常相近的楼盘，成了一大难点。那么今天，小编从这两个楼盘的周边配套、小区内配套和户型等方面入手，带您全面解析这两个袍江新盘。

周边配套：

从地段上来说，观樾诚品处于袍江两湖的西侧，距离规划中的地铁二号线较近，从观樾诚品出发到2号线规划中的越王路站直线距离大约900米，对于依赖地铁出行的上班族来说，是一个非常不错的消息。对投资客来说，4站地铁就能到达镜湖中心站的房子，只需要14000元/㎡，也实在是不可谓是一个抄底的好时机。

不过美中不足的就是，西边的房源距离越东路上的高架较近，一些担心高架的噪音和汽车尾气污染会影响到生活环境的购房客也不在少数。

反观位于世纪街与越秀路交叉口的柏丽湾，虽然并不靠近地铁站，不过却距离两湖宝龙广场和世纪街更近，1公里生活半径内汇聚了柯灵*、马山*和袍江*几大*，以及大型的综合型医院——袍江医院；不久之后，体育广场、大型商场、滨水公园等一系列人居配套都近在步行范围之内，生活氛围浓厚，对于那些本身对地铁需求不是很高的刚需购房客来说，或许是个更不错的选择。

小区内部配套：

柏丽湾这个楼盘体量比观樾诚品小，规划了9幢高层，约650户，户型面积在89-122方。7月28日开盘5幢楼，销售均价在1.3万元/㎡。开发商深石集团斥巨资，聘请了世界景观设计的翘楚——美国SWA，来打造柏丽湾近万方的奢雅度假园林，营造了独创的雅奢八境，力求给业主*极致的居住环境。

同时引入了中国物业服务*品牌——绿城物业，为柏丽湾后期的小区维护和运营保驾护航。其中涵盖了健康服务、文化服务、生活服务等绿城3大基础服务系统，囊括了健康咨询等6项定制服务系统，为未来的业主带来尊崇、舒适周全的生活感受。

中天观樾规划有14幢全装高层，户型面积在89-125方。7月中旬开盘了11、14号楼，销售均价为1.46万元/㎡。这个项目是浙江本土开发商中天在绍兴开发的首个楼盘，因此工程质量和产品打造能力目前不好论断。中天观樾的外观设计，采用了新亚洲美学建筑的风格，十分亮眼。同时小区内部还配备了一个约900㎡的室外体育设施场地，为业主的日常休闲运动提供了一个很好的场地。

户型设计：

两个楼盘都配置了体量不小的小面积段刚需房。小编挑选了两个楼盘中89方的户型来做比较。

A4的89方户型是中天观樾的边套户型，南阳台、联合东向阔景飘窗，实现室内外过渡，将户外风景迎入室内，客餐厅一体，合计开间长达5.5米，市面上几乎少有同类型面积段能做到如此大的开间面积。值得一提的是，中天观樾的得房率达到了80%左右，在高层建筑当中实属罕见。

柏丽湾建面为89方的户型设计方正，南北通透。主卧+次卧+客厅三房朝南。主卧采用了套房式的设计，配有独立卫浴和步入式衣帽间；动静分离的设计，开放式的L型厨房满足了现代都市人的生活体验。

两个楼盘的户型设计各有千秋，那么您中意哪一个呢？

深石·柏丽湾VS中天观樾诚品哪家好？购房客们该如何选择？

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