越城和柯桥：造就镜湖的双城时代

来源：趣撩房发布时间：2019-09-29 15:08:19

镜湖*近热闹不断，9月17日，镜湖管委会召开了土地推介招商会，与会的开发商达到了60余家，比2017年楼市大涨的时候还热闹。

（镜湖土拍会）

往北走，一直是十年来绍兴城市的主发展方向。

于是，有了繁华的大滩；有了镜湖大桥和CBD；有了宏伟的奥体中心和风雅的十里荷塘，

那么，再接着往北有什么呢？

目前看，什么也没有，连概念规划都没有，再往北解放路似乎就走到头了。

如果从城市资源整合的角度看，镜湖区域再往北拓展，似乎也并不是良策。

从城市发展的角度看，“连接”是持续发展的根本。它可以合拢城市资源、吸引和凝聚人才和产业，如果绍兴城再往北，能连接什么呢？

似乎什么也连接不了，北面目前只有荒芜的滩涂和更远的钱塘江湾区。

那么，其它方向呢？往东是广阔的平原，但上虞城区远在二十里开外，想要连接并不是容易的事。

往南，是拥挤不堪的绍兴老城，找不出可以用于发展的土地和规划。

只有往西，拥有大片的可城市化改造的土地，更加关键的是，往西不到七公里，就是繁华的柯桥城区，未来镜湖、柯桥双城的连接合拢后的“大绍兴”让人浮想联翩。

近日，绍兴市规划局组织了大规模的土地招商会议并正式拍卖两块位于镜湖西板块的住宅用地。

结合镜湖凤林路以南以北板块的快速拆迁和城市总体规划方案看，笔者认为，目前镜湖未来的主发展方向已经悄然改变，从向北变成了实质上的向西！

镜湖向西，可以连接近在咫尺的杭绍兴高速枢纽，快速融入杭甬经济圈；

镜湖向西，可以避开山峦，连接凤林西路和东浦街道的广饶土地，形成连片城市繁华；

镜湖向西，绍兴地铁1号线的绿云路和站前大道两站才不会成为荒地和田畈中的地铁枢纽；

镜湖向西，二环北路的规划高架将会成为绍兴的“上河高架”，发挥物尽其用的交通价值。

镜湖向西，可以连接柯东，顺着凤林路、江洋路和群贤路三条横轴，形成柯越双城的大合拢；

（镜湖站前活力区规划效果图）

以前，总觉得把镜湖喊成“宇宙中心”是个比较扯犊子的事，因为城市量级实在太小，但是——如果镜湖向西，柯桥往东，两城融合之后，绍兴从两个城市群发展为一个绵延方圆几十公里的“大绍兴”，这样的“宇宙中心”是不是听起来像那么回事了。

住在镜湖西板块，无论去柯桥万达广场，还是镜湖苏宁广场，均是即刻便至，终于有一处地方，可以左右逢源，近享柯桥、越城双城资源了。

当然，想必政府早已看到了镜湖、柯桥两个城市资源汇聚的优势，近日出台的土地开发计划中，其中四块*受关注的土地，均位于镜湖西侧的凤林路以南以北板块。如下所示

这几块地计划将于10-12月全部推出，届时会不会掀起绍兴楼市的又一波高潮呢？

目前无从得知，不过能说的是，到目前为止绍兴区域的土地价格依然没有回落的迹象。

我们探究城市发展的方向，是为了寻找*有发展潜力的板块和*有价值潜力的楼盘，为了寻找那一处好房，可以托付终身并有“睡后收入”（房屋资产增值），且可以轻易变现、实现梦寐以求的财务自由。

就如同十年前的大滩和五年前的柯北，就如同当年的的白鹭金滩和瓜渚湖畔的玉兰花园.....

（镜湖智慧水廊规划图）

免责声明：此信息来源于趣撩房，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。