172米！4万/平！瓜渚湖畔千万级大平层实景图来了！

来源：透明售房网绍兴站发布时间：2019-10-10 14:59:04

传说中4万+/平米的瓜渚湖旁超级豪宅——云锦中心，即将面世了。

这到底是个什么样的豪宅盘呢？

超高层建筑，一线湖景房

从万达广场驱车出发，沿湖中路往南约6*，至群贤路便可看到项目现场，而地图显示步行也只需半*左右。

源盛云锦中心位于群贤路与双川直街交汇处，南面瓜诸湖，西领玉兰花园，与绍兴市中医院直线距离约400m，生活方便，出行便捷。

未来地铁1号线建成，往西步行不到1km便可至瓜诸湖站，既能锻炼身体，又欣赏瓜诸湖景色，两全其美。

项目特别好找，因为特别显眼，*的就是它。41层，172米的高度，是它的真实标签。

根据《民用建筑设计通则JGJ 37-87 》第1.0.5条民用建筑高度与层数的划分中的第三点，建筑物高度超过100m或者40层以上时，不论住宅或公共建筑均为超高层。

41层，172米是什么概念？为了拍下它，小编得跑去马路对面蹲下，然后竖屏后仰30°拍摄，才勉强记录下它的全貌。

而在云锦中心的宣传语中，自称“一线瓜诸湖·城市封湖之作”，可比肩傲立于伦敦泰晤士河畔、纽约哈德逊河畔之上的世界级滨岸豪宅。

但说实话，这种湖景房通用的话术已经见怪不怪了，何况绍兴又是河湖资源丰沛的城市，在绍兴湖景房也确实算不上什么稀缺的产品。

直到乘坐电梯至为17层，进门的瞬间，整个瓜诸湖和远方的山峦汇聚成一张画卷，透过落地窗直向眼球扑来。

瞬间的感官体验非常惊艳，江南水乡的景色和都市的繁华揉进微微凉风，一把将惬意吹进了耳朵。

同样的景色，站在不同的高度看，感受大为不同。一方面是楼层高，视野好的缘故，更为关键的是它那约3.5米的层高。

丰富业态、高端住宅

源盛云锦中心由一幢约172米高的41层塔楼建筑、附属裙房组成，涵盖超高层住宅、高级服务公寓、希尔顿酒店、精品商业多种业态，项目总建筑面积约11万㎡。

丰富的业态虽然充实了业主的生活，随之带来的复杂人流，对自住而言未必是件好事。

对于住宅购房者来说，只需关注中间塔楼3层及以上的楼层，以下为大厅与健身房，并与背后的希尔顿酒店相连。

这样的大平层，自然少不了大手笔的豪华尺度。

以建面375㎡户型为例，5房5卫3厅设计，三梯一户入户方式，超20米大面宽，客厅外接13米的270°观景阳台，大到有点浪费。

不过对于富人而言，适当的空间浪费是一种奢侈的体现。

需要注意的是，水电供应方面，是以电站和水站直供的方式，水电供应各为两路；遇紧急情况以消防楼梯与设备平台作为逃生通道。

在这样的高度，还是希望风平浪静吧。

曾经的烂尾楼，如今的4万+

熟悉柯桥的人一定知道，源盛云锦中心的前身是嘉悦广场烂尾项目。

2011年11月，浙江嘉悦实业有限公司拿下位于柯桥街道双川村的3-53-0-33住商地块使用权，使用权面积15525㎡。

后因种种原因，源盛开始接手该项目。直到2019年8月19日，云锦中心售楼处正式开放。

价格多少是人们关心的重点，通过销售的口吻，小编得知均价4万/平左右，这样的价格核算下来，一套的308㎡的大平层需要1232万，而这还是门槛价。

对于绍兴人来说，对没有围墙的非小区住宅的接受程度普遍还比较低，如此高昂的价格，大部分人更愿意选择有院围天地的排屋别墅。

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