楼市回温了？是的！楼市正在以你想不到的速度加速回温！

来源：第一房产发布时间：2020-03-16 11:16:00

受到疫情影响，全球股市大跌，经济严重震荡。然而，随着央行不断释放利好，各地出台新政稳楼市，房地产市场似乎一路向好，逐渐有了起色。

1、多地掀起开盘抢房热潮

上海

上周末气温上升，各地公园景点陆续开放。售楼处也逐步开启接待，可能是憋太久了，疫情后的楼市，购买力超出想象！

上海各大售楼处，都是人人人人人人人人人……

这周末，很多售楼处开始正式接待预约了客户，备受关注的大宁新盘——静安映今年也会首次开盘。即便疫情还没有正式结束，还是吸引很多购房者实地咨询项目。

同样“人满为患”的还有浦东御桥板块的亲水湾风华，项目即将推出54-93平米小面积洋房，很多购房者预约看房。然而，到中午的时候，因为疫情，公共场所严禁聚集，人太多，售楼处被迫紧急停止接待。

其实不仅售楼处人多，二手房交易市场也开始恢复了，看来楼市春天真的来了。

深圳

3月7日，深圳农历新年后*个2000万起的豪宅项目招商蛇口太子湾·湾玺N3 项目掀起土豪抢房潮！9点钟正式选房，开始10*中原销售额就破亿了！

合肥

近日，合肥一盘推出一批特价房，单价1.35万/㎡起，由于折扣力度较大，一套房子能便宜一二十万，引发购房者在售楼部门口排队买房。

郑州

3月5日，郑州北龙湖北岸修规建设全球人才创新创业园·中原科技城消息实锤之后，北龙湖南岸尚余的2300套左右纯洋房也遭到中原各路土豪哄抢。

南京

南京青奥村3月6日开盘共387套房源，434组购房者参与报名，中签率约89%。其中93㎡小户型在开盘当天几乎售罄。

杭州

3月4日下午，保利融信和光尘樾16号楼正式开盘选房，采用杭州公证选房线上系统选房。开盘仅18*，66套可售房源，去化过半，弃选数为零。

2、土地市场爆发！房企拿地热情

全国多地土地市场爆发！不少知名房企重燃拿地热情，各地楼市回暖的信号也愈发强烈了。

3月，广州拍出史上*单价地块。广州市城市建设投资集团有限公司以23.57亿元的底价将越秀区越秀南AD013907地块收入囊中，折合楼面价47616.36元/平方米。

3月5日和6日，合肥土拍共30多家房企报名，3月6日滨湖、瑶海2宗地块出让，揽金33.8亿。加上前一天的绿地、中海&平安拿下的两宗地块，揽金总计高达81亿！

3月5日，杭州市萧山区新塘单元住宅用地经过45轮报价，被旭辉地产以封顶总价21.37亿元竞得，楼面地价12975元/㎡，溢价率29.7%，自持3%。第二天，杭州继封顶+自持卖出萧山新塘宅地后，又迎来一块重磅宅地出让！经过52轮疯狂竞价，万科以总价27.73亿元的价格摘得该地块，成交楼面地价20308元/㎡，溢价率23.08%！

3月4日，历经175轮激烈竞价，海门CR20003地块以3.47亿成功出让，成交单价5755元/㎡，楼面价4796元/㎡，溢价率82%。

3、央行降准降息！市场沸腾了！

3月13日傍晚，央行宣布降准！决定于3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。共释放长期资金5500亿元。

从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好。
降准释放的资金让银行的资金面变得充裕，对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格，可能会刺激银行给予购房者一些购房利率优惠。

2月20日*新下降基点，对比2019年8月20号LPR政策刚开始实施，1年期LPR总共下调了20个基点，5年期以上LPR下调了10个基点。

1年期与5年期以上LPR的下降将引导房贷利率持续下降，买房人购房成本随之下降，减轻了购房者负担，对购房者置业会起到一定的积极作用，有利于稳定房地产市场。

这次下调了LPR利率，直接利好了楼市。

实际上疫情稳定后，楼市回暖并不意外。

因为从央妈降准降息，到各地政府相继出台救市政策，以及出台新政让利购房者，一大波楼市利好“接踵而至”，其目的都是为了“稳”楼市，毕竟房地产行业影响深远。

至于2020年楼市未来趋势？

自媒体“邱晨说城势”有一个观点。那就是中国房价和M2基本是神同步。

从2013年到2020年，M2七年翻了一倍。而上海房价2013年是24129元/㎡。这个数字乘以2基本也是现在的房价。也做到了7年翻一倍。
长远来看，中国M2应该是继续宽松，楼市亦是如此。

*后，对于没房的刚需购房者来说，今年请务必多多关注楼市！看准时机下手，2020年也许是不错的买房时机！

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楼市回温了？是的！楼市正在以你想不到的速度加速回温！

1、多地掀起开盘抢房热潮

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