2020年绍兴首拍，楼面价竟直破20000！

来源：吉屋网发布时间：2020-03-27 14:12:35

绍兴年后土地*拍

迎来历史性突破

成交楼面价直接上2万！

楼市是真的火...

刚刚，杭州众弘（众安）以总价11.33亿竞得越城区YC-04F-05地块（原震元制药厂地块），折合楼面价21569元/㎡，溢价率46.19%。

越城区YC-04F-05地块位于主城区城西，越西路和胜利西路两条路的交叉口东北角，东至地限线，南至胜利西路，西至越西路，北至书香锦苑。

地块为商住用地，容积率1.2-1.21，出让面积43412㎡（居住40933㎡，商业2479㎡），建筑面积52529㎡（1500㎡≤商业建筑面积≤3000㎡），地块形状相对方正。

值得一提的是，该地块楼面起价高达14754元/㎡，不仅打破了绍兴起拍楼面价的纪录，而且超越了隔壁中海热电厂地块（九樾府）的成交楼面价（14614元/㎡）。

根据地块规划条件书显示，住宅建筑檐口高度不得超过20米，容积率1.21，并且住宅单套建筑面积不小于100平方米，预计该地块规划大量的排屋产品。

此外，地块沿越西路有规划轨道交通3号线，沿胜利西路有规划轨道交通4号线，说明该地块左下角极有可能或设绍兴轨道交通3/4号线换乘站。

越城区YC-04F-05地块（原震元制药厂地块）拍出绍兴*土拍价，您怎么看？