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3月绍兴楼市总结:环比暴增355%!楼市“抢房”再现

来源:绍兴楼市网   发布时间:2020-04-02

      当下的楼市变化用猝不及防来形容,极为贴切。

      步入三月,随着各地售楼处的陆续复工,加上各种利好政策的启动,越城楼市迎来了触底反弹,多项目逆势开盘的火热,区域规划频出,土拍的激烈厮杀,售楼处出现排队抢房的现象,楼市成交量的突飞猛进……


      成交1480套,环比暴增355%!

      阳春三月,在绍兴整体楼市行情持续向好的背景下,越城区的楼市一路走高!

      不完全统计,3月新房总成交1480套,成交总面189647.61㎡,环比上月325套,暴涨近355%;相比往年同期来看,下跌约30%,在一季度新房严重受挫的情况下,3月的这组数据虽然较2019年同期还有一些差距,但已经回归正常!

      从三月新房“四连涨”的成交趋势可以看到,3月前期,绍兴各地售楼处还未全部开放,市场的恢复速度还不是特别快,到了月末的两周,新房成交稳中有升,也已经达到了往年正常的水平。


      改善需求集中爆发!

      从三月份越城区各区域新房占比来看,成交大多集中在城东、镜湖、城南三大改善房源集聚片区,可见因受疫情影响被压抑的置业需求正在加速释放,很多购房者明确了对居住面积和空间的升级需求。


      部分楼盘开始销量猛增,“抢收”模式开启?

      在目前看房购房人数的激烈增加,各个项目赤膊竞争的市场下,已不乏热盘的出现,从近期的新房成交的结构分析,结构性的需求已带来了市场的分化。

      从TOP10双榜可以看到,成交占据最多的还是以镜湖在售的楼盘为主。

      城南红极一时的珺睿府,上月再次坐实销·冠宝座,从进入2020年来,每周每月的新房成交,珺睿府均是排名前列,或是第一。一次销量好或许只是偶然,但次次热·销足见自身产品的实力与置业者对该产品的青睐。

      位处TOP2的春江天镜府,去年年底入市以来,一直保持着屡加推屡热·销,项目主推的89㎡户型,从入市以来备受置业者热崇。此外在售不到2W的均价,相比同区域内其他楼盘,或许也是吸引置业者的因素之一。

      除了改善型楼盘率先复苏外,袍江在售的一些刚改型楼盘也不甘示弱,例如位处两湖核心的观樾诚品公寓及西接柯桥,中衔越城,东连上虞,合璧三区繁华的江樾府,三月份均取得了良好的去化。

      可见,无论什么样的市场都有赢家,问题在于是否能满足现下的市场需求。



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