全明设计 动静分区 阿Q点评长江越领经典两房

2011/11/11 15:19

长江越领

本期的户型点评阿Q为大家讲解柯桥的一个新楼盘，长江越领，12月份即将开盘的“长江越领”项目与柯桥“万达广场”相邻，两大城市综合体互补发展，强势商圈的形成或已初具雏形。阿Q选择了其中的一个户型进行讲解，希望对购房者有所帮助。

项目简介：

“长江越领•红星美凯龙”项目由长江经济联合发展（集团）股份有限公司所属全资子公司长江联合置地有限公司、上海红星美凯龙企业管理有限公司、上海临江控股（集团）有限公司和上海创虹投资发展有限公司共同投资，绍兴世纪长江房地产有限公司负责开发建设。项目作为城市综合体开发的典型，将投资20亿元打造一个大型城市综合体。除了要建造10万平方米近日的第七代红星美凯龙全球家居生活广场外，还包含商业、办公、居住等城市生活的多项功能和要素。其中包括高层住宅、商务办公以及相关配套商业设施等项目。

项目位于绍兴柯桥金柯桥大道以东，湖中路以西，迎驾桥路以南，华齐路以北，占地面积约为10.8万平方米，规划总建筑面积近40万平方米，总投资大道20亿元，项目预计将于2013年竣工，届时将成为以红星美凯龙全球家居生活广场为主力商业业态，集高层住宅、商务办公区，将建约14万平方米的商业建筑和约4万平方米的办公建筑，包括10万平方米近日的第七代表红星美凯龙全球家居生活广场。

动态播报：

长江越领售楼楼预计11月份开放，项目预计12月份开盘。头次开13#楼，共30层242套房源，2梯3户设计，面积117㎡、123㎡、142㎡。

整体户型：

长江越领2房2厅1卫1厨117平米户型图

该户型为2室2厅1卫1厨设计，户型面积117平方米，比较适合作为婚房或两口之家。整体户型方正，全明设计，动静分区，秘密性好，空间利用比较合理，符合大众起居习惯。

户型亮点一：阔绰厨房，经典L型操作台设计

该户型厨房紧邻入口处，主人从外面采购蔬菜回来，无须穿过客厅，可直接放置厨房，这样一来既方便省事，也在一定程度上削弱了蔬菜等物品对其它空间的污染的可能性，此外厨房朝北设计也避免了阳光直接照射而导致食物加速变坏，为食物的新鲜度提供了保障。

同时，厨房的操作台采用L型设计，相比普通的一字型操作台，L型厨房更为好用。能充分利用空间，扩大操作面积，可方便多人就厨。而且动作范围也不大，因此比较省时省力。

户型亮点二：动静分区，流线设计合理

北面入口进入客厅的路线没有与家人流线和家务流线交叉，这样就避免了客人拜访的时候影响其他家人休息或工作。家务流线、家人流线和访客流线这三条线没有交叉，做到了户型流线设计的基本原则。

户型亮点三：方正卫生间 干湿分离

卫生间设计成干湿分离是非常必要的，可以避免住户们在使用上发生冲突，相对人性化

户型亮点四：走入式衣柜，满足个性需求

此户型一大亮点就是设有走入式衣柜，走入式衣柜又称衣帽间。起源于欧洲，其封闭性很强。足够大的储物空间，将更衣的空间全部收藏在里面。现在的衣服早已不再是单纯为了保暖，也是一种时尚、个性和品味的体现。当我们的衣柜逐渐变得越来越丰满，能将这些衣服，分门别类加以区分，一年四季：春、夏、秋、冬，让每一个季节的衣柜都有每一个季节的色彩，走入式衣柜宽大的储物空间就能解决这个问题。

此户型的不足之处是客卧位于北面，采光条件不是很好。窗户和门没有相对，也不利于通风。