华侨新村问答

华侨新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华侨新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华侨新村之前一定要先看五证是否齐全。

华侨新村暂无明显缺点。华侨新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且华侨新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华侨新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

华侨新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华侨新村多层的公摊为5%-10%，华侨新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华侨新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华侨新村房子的情况来算一下。

华侨新村位于越城区绍兴市越城区西江路，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

华侨新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华侨新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华侨新村房地产权证，华侨新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华侨新村房子还是不属于买房者所有。

华侨新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华侨新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华侨新村建筑面积来算的。华侨新村商品住房在销售时，购房者与华侨新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华侨新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华侨新村位于越城区绍兴市越城区西江路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华侨新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华侨新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。华侨新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以华侨新村买来自住是非常值得的。并且华侨新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

华侨新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。华侨新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华侨新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

华侨新村的位置在越城区绍兴市越城区西江路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，华侨新村是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。