天工华庭问答

天工华庭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天工华庭的配套完善，设施齐全，在天工华庭居住是十分安全便捷的。天工华庭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

天工华庭户型设计合理，采光好，适合居住。天工华庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天工华庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

天工华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天工华庭多层的公摊为5%-10%，天工华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天工华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天工华庭房子的情况来算一下。

判断天工华庭开发商的实力，1要了解天工华庭开发商和项目土地情况；2、要看天工华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天工华庭开发商以往的业绩；4、天工华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天工华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天工华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天工华庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天工华庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天工华庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天工华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天工华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的天工华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天工华庭交易结算资金托管凭证原件；6天工华庭契税完税或减免税凭证原件；7．天工华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天工华庭占地面积大，空间大，并且天工华庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天工华庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天工华庭的居住环境的。

天工华庭是由专业的施工单位负责的，因此天工华庭的施工质量是有保障的。并且天工华庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，天工华庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天工华庭的质量都是有保障的。

天工华庭是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天工华庭本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天工华庭拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天工华庭的环境卫生。所以，天工华庭里面的卫生很干净。

天工华庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天工华庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天工华庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天工华庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。