宏森花园问答

宏森花园的位置在越城区绍兴市越城区东光路49号。宏森花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

宏森花园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，宏森花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此宏森花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有宏森花园的物业快速协调。

要判断宏森花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宏森花园区域自然环境评估；2、宏森花园周边生活环境评估；3、宏森花园建筑质量评估；4、宏森花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宏森花园室内配套设施、设备评估；6、宏森花园物业管理服务质量评估。

宏森花园是暂无资料住宅，位于越城区绍兴市越城区东光路49号，规划户数为104户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

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宏森花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宏森花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宏森花园房地产权证，宏森花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宏森花园房子还是不属于买房者所有。

判断宏森花园开发商的实力，1要了解宏森花园开发商和项目土地情况；2、要看宏森花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏森花园开发商以往的业绩；4、宏森花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏森花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏森花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宏森花园的房子出租需要注意：第一，对宏森花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏森花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏森花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏森花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宏森花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而宏森花园也拥有专业的物业管理团队，负责宏森花园居住环境的卫生与安全。因此，在宏森花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

宏森花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宏森花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宏森花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。