棚改贷款收紧，绍兴房价要跌？

来源：吉屋网发布时间：2018-07-30 15:12:47

PSL是什么呢？就是棚改贷款，这个棚改贷款收紧对绍兴房价又有什么影响呢？绍兴房价已经连续上涨好几个月了，很多专家预测绍兴地铁建成之后绍兴房价还能上涨一段时间，但是前段时间传出棚改贷款收紧的消息，又有人说绍兴房价要跌！下面小编为大家介绍一下棚改贷款是什么，以及这跟绍兴房价又有什么关系？

棚改贷款.jpg

前段时间国开行承认棚改货币化政策并未叫停，只是棚改贷款收紧，而今年年初国开行总行上收了项目的审批权；另外，棚户区改造今后可能会以实物安置为主。

众所周知，棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房，改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。

2008年开始启动，2013年之前，中国的棚改和旧改大都是拆房赔房。2014年，棚改贷款创设，国开行开始用货币工具支撑棚改，2015年之后，这种货币化安置就登峰造极了。

而所谓“棚改货币化”就是由央行贷款给国开行，国开行再把钱贷给棚户区改造的地方政府，地方政府再补贴给居民，然后让居民拿钱买房。

而棚改贷款贷款出现的初衷有两个，一是帮助全国的棚户区改造，改善困难家庭住房条件；二是通过货币化安置，想办法来帮助三四线城市去库存。

所以，这项政策实施之后，推进很快。2014年棚改货币化启动的时候，货币化安置才占全国6%左右；2015年逐渐增多，2016年进一步跃升至48.5%，2017年这一比例达到60%左右，有的地方甚至出现了100%。

另外，从总的金额上来看，2014年央行创设棚改贷款，当年提供棚改贷款资金3831亿元，后面逐年增加，2016年棚改贷款规模是较高的，9714.1亿元，2017年棚改贷款贷款总规模才6350亿元，2018年预算是8000多亿元，现在已经完成了4371亿元，到五月份为止，央行抵押补充贷款余额为31247亿元。

货币化棚户区安置推高了绍兴房价，导致了绍兴房价的暴涨，这是大家都不愿看到的局面。货币化安置就会在某个区域、某一个时间段，集中出现供不应求的需求，所以就导致了绍兴房价的上涨。

新城悦隽公馆

袍江新区约13500元/平米

拨号立享优惠