100万在绍兴买商铺，应该注意哪些事项？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-12 15:30:11

100万在绍兴买商铺，应该注意哪些事项？*近几年，实体商铺的回报率都不太高，也影响了成交价格和回报预期。但随着国家对电子商务的监管越来越严格，尤其是*近出台的《电子商务法》的实施，线下的商业物业，依然可以凭借更优越的体验感赢得客户的青睐，因此在这个时候选择关注商铺，可谓明智之举。

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价格100万以内的商铺，可选择的项目应该有不少，在此提供两个思路供借鉴。

*、关注社区商业。

为业主服务的商业配套能推动社区成长，全面满足社区居民购物、餐饮、配套、服务等类型的消费需求，同时关注居民的社交与自我实现需求，突破传统购物中心理念，打造完善的社区理想生活。在体验感越来越受重视的当下，这类商业的前景值得关注。

第二、综合体商业看自持。

大型商业综合体的号召力是毋庸置疑的，在城市商业迭代过程中，综合体取代传统商场和商业街已经成为不可逆的大趋势。但对于绍兴投资者而言，过往分散产权+切割面积自营的模式显然不可取，作为运营方，应该有大量的自持面积，有战略合作品牌，这样才能保障长期的人流量。

第三、避开人群的结合部。

绍兴的城市能级并不高，传统的人流密集区在很长时间内都会是商业客群的主力区域，希望用一个品牌改变这种传统习惯恐怕过于超前。

在上一波城市综合体的建设中，结合部的表现都低于预期，是需要特别关注的风险。