取消房地产调控政策，未来房价会上涨吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-12-20 10:34:30

全国房价上涨20多年，房地产行业是经济发展支柱产业，也是地方财政主要来源，这是长期无法改变的现实利益问题。全国房价高涨主要是土地价格上涨，宽松货币政策和市场投资炒房叠加影响。房地产市场高地价与高房价利益矛盾无法解决，未来房价不可能大幅下降。房地产市场调控主要目标是维护房价平稳上涨，而不是真正打压高房价。

房价.jpg

统计局公布*新数据显示：1-11月，全国房地产开发投资110083亿元，同比增长9.7%。1-11月，全国新商品住宅销售面积148604万平方米，同比增长1.4%。11月，全国新商品住宅销售均价8728元/平方米，同比增长17.6%。

解读：房地产调控政策及市场利空消息影响，房地产市场投资和销售依然维持上涨趋势。全国城市化快速发展，住宅刚需和改善需求等市场潜力巨大。

2017年10月，菏泽市实施“新建商品住房和二手住房取得产权证书满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让不少于3年”的限售政策。12月19日，菏泽市住房和城乡建设局发布消息称：根据房地产分类调控、因城施策的要求，取消新购和二手住房限制转让期限规定。

解读：房地产行业是地方财政主要来源，否则土地财政收入无法保障。房地产行业已经是经济发展的负面阻力，导致社会实体产业空心化严重。

全国城市与城市之间，区域和区域之间社会经济发展差别巨大。一二线城市与三四线城市，沿海城市与内地城市之间，不可能实施统一的房地产调控政策。三四线城市受经济发展，外来人口数量和市场需求量等影响，取消房地产调控只是时间问题。否则，土地财政和房地产市场面临严峻挑战。取消房地产调控政策，未来房价会上涨吗?

取消房地产调控政策，未来房价会上涨吗？

推荐楼盘

恒大御景湾