“棚改”变“旧改”，房价会不会涨呢?

来源：吉屋网发布时间：2021-06-08 13:38:13

众所周知，大城市的房屋非常有价值，可以说是*。

一般来说，老房子面临安全隐患，设施老化，不合理的规划和停车位短缺等问题，而“旧改”接替“棚改”在短期内更难。

许多人以前认为，这种老房子房屋*终将面临拆除。实际上，今年，拆迁户将成为“过去式”。

自然，我们必须祝贺老社区的业主。毕竟，国家已经确定了“旧改”的调整，业主可以在不花钱的情况下升级房屋。

由于棚屋的改造和拆迁，许多拆迁户从周围购买房子，这导致了一些城市的房价急剧上涨，尤其是在三线和四线城市。棚屋的到来几乎使周围的房价上涨了一倍以上。

由于大量拆迁家庭的购房需求，更多的投资者购买了大量的拆迁房。许多投资者在这里购买了一些旧房，并在那里购买了几套旧房，这是为了吸引拆迁的机会，只要有一个地方可以拆除，就可以发展。

“翻新”的好处显而易见，那么房价会不会涨呢?

*，老旧小区房龄长，楼内电路、管道老化，墙皮脱落，而且大部分为楼板房。楼下道路狭窄，人车混杂。而且有很多老小区气、暖配置不完善，导致价格下跌，交易清淡。旧城改造会提升小区的环境和配套设施，但是大的格局不会改变。

第二，楼内重新配置新的电线、自来水管道，安装燃气和暖气，刮腻子和加贴保温层，安装电梯。但是，由于年代久远，其钢筋混凝土等随着时间的推移会出现质量问题。其价格不会大幅上涨。

第三，有些老旧小区可能会推倒重建，开发商根据老小区的面积按一定比例(一般1:1.1或者1:1.2)给予置换新楼，多为高层住宅。或者按照周边的楼价为参考，给予经济补偿。因此，同面积的老楼换了高层住宅，因为公摊等原因，不会有很大的涨幅。

旧城改造对于提升老旧小区的配套设施，道路交通提供很大的便利，我觉得这是一项民生工程。不会造成房价的大幅上涨。

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