一周楼市快报|个税起征点上调，全国不动产联网！

在刚刚过去的一周，绍兴楼市都发生了什么？绍兴吉屋品牌栏目《一周楼市快报》从入市新盘、证件情况、城建规划、楼市动态、价格、土地市场等几大方面，为您全面梳理过去一周吉屋绍兴楼市热点。

一、规划曝光

1、上下大路规划方案出炉，一个以阳明故里为核心的历史街区群正呼之欲出！

今年下半年上大路就将率先开展施工改造，明年国庆前后，绍兴上下大路打造绍兴版的“宽窄巷子”有望开街迎市。随着绍兴上下大路规划方案出炉，一个以阳明故里为核心的历史街区群正呼之欲出。

2、柯桥马宅池区块规划曝光

马宅池区块规划为东西两个片区，马宅池区块东区以马宅湖为核心，环湖布置文化创意及商业商务等功能，形成区块公共服务*；马宅池区块西片区现状工业区整体搬迁，作为湖区价值拓展的空间，以居住功能为主，配套生活服务功能。

3、柏舍村拆迁进入签约阶段！

因凤林西路东延建设工程推进 需拆迁红线范围内涉及房屋97户，丈量总建筑面积为17387.37㎡，大部分为柏舍村农民自建房。

据悉：凤林路东延工程总*12.99亿，工程西起镜湖新区凤林西路与绍三线交叉处，东至越兴路，全长6.22公里，宽42米，全线共有桥梁10座，为双向四车道城市主干路，凤林路东延工程分二期实施。

4、齐贤枢纽到鉴湖枢纽段正式动工建设

昨日，杭绍台高速绍兴金华段一、二标（齐贤枢纽到鉴湖枢纽段）正式动工建设，这标志着杭绍台高速全线进入全面开工阶段。

据了解，此次动工建设的齐贤枢纽到鉴湖枢纽段总投入约49.68亿元，路段全长27.97公里，桥隧比例高达95%左右，是杭绍台高速绍兴金华段全线体量较大、新颖结构*多、桥隧比例较高、穿越建成区域*长、拆迁量*集中的路段。其中，沿线共有22座桥梁，包含特大桥和大桥16座，占全线桥梁总量的三分之一。

5、镜湖新梅山*建设方案公示

镜湖新区规划*消息，镜湖将新添一座*—镜湖新梅山*建设方案近日公示，以下是镜湖新梅山*具体规划方案。

镜湖新梅山*选址：

二、土地市场

1、柯桥G-51地块成交楼面价3404元/平米

2018年6月20日上午9时，柯桥城区G-51地块国有建设用地在浙江省土地使用权网上交易系统公开拍卖。竞买人绍兴市柯桥区中国轻纺城两湖开发建设有限公司以起拍价1.91亿元竞得柯桥G-51地块，成交楼面价3404元/㎡。

以下是柯桥G-51地块出让基本信息：

2、上虞区东关街道[2017]J1号地块成交

上虞区东关街道[2017]J1号地块起拍价为2619元/㎡，总价为8300万元，较后以楼面价4269元/㎡成交。

上虞区东关街道[2017]J1号地块东至现状农田，南至越东路，西至三洞桥路，北至新市场路。上虞区东关街道[2017]J1号地块出让面积30.672亩。容积率1.45-1.55，*终由周萃以人民币13530万元，折合楼面价约4269元/㎡成功斩获此地块，溢价率63%。

3、上虞区城南区块N8-1号地块出让

绍兴土地拍卖*消息，近*上虞区城南区块N8-1号地块公开出让，恭喜由天阳地产竞得上虞区城南区块N8-1号地块，楼面价8400元/㎡。

以下是上虞区城南区块N8-1号地块地理位置

三、楼市热点

1、个税起征点上调

备受关注的个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议，这是个税法自1980年出台以来第七次大修，也将迎来一次根本性变革，被称之为“力度*的个税改革”。

其中，*主要的变革包括：

①工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得头次实行综合征税；

②个税免征额提升至5000元（每年6万元）；

③头次增加子女教育、继续教育、大病医疗、买房和租房等支出都可以专项扣除！

2、全国不动产联网

6月16日，自然资源部发布消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段。

不动产信息实现全国联网，对于摸清中国房地产市场的基本家底，具有*重要的数据价值作用，对于房地产其他制度建设具有前提和基础性的作用。主要的目的是通过统一登记制度，并且全国联网，搞清中国房地产的基本面。中国房地产的较大基本面是什么，就是中国究竟有多少房子，中国究竟有多少住宅用地，各个城市究竟有多少房子，有多少基建用地，房子够不够，地够不够。更高一点，可以搞清楚全国拥有二套以上住房的家庭所占比重，从而为房地产其他制度建设，比如土地制度，信贷制度，税收制度，以及交易制度提供*基础的数据。

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