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2018上半年绍兴房价一直在上升中，商品房成交量不断上升，土地热度也是难得一次。但是目前2018年已经过了一半了，有消息称下半年的绍兴房价要悬，因为政策的不断变化，下半年的楼市存在不稳定因素，下面小编要跟大家分析一下下半年绍兴房价有哪些危险因素。
绍兴房价影响因素之棚改大收缩
今年前三个月，PSL增量是3038亿元，相比去年同期几乎翻倍。这正是今年年初绍兴房价持续暴涨的根源所在。
然而，结合国开行提供的5月末数据，不难发现，四五月份的PSL增量仅有1330亿元，即使加上6月份的预估增量，恐怕也只有2000亿元左右。这一数字不仅远低于一季度，而且与去年同期相比，同比增速几乎为0。显然，PSL贷款一旦收缩，棚改就失去根本的资金来源。
绍兴房价影响因素之国开行项目审批权已经上收
根据华尔街见闻报道，国开行棚改项目审批权上收，不是始于*近，而是从年初就开始执行。其执行口径是，新增项目谨慎受理，存量项目仍旧执行，但也要视具体情况来区分。
这句话的意思是，已经进行的棚改项目不会受到影响，但新增项目却要从严从紧。这意味着，绍兴的棚改项目都将面临严控。
绍兴房价影响因素之减少货币化安置的比例，取消对于货币化安置的奖励补贴
山东头次取消货币化安置奖励，不再鼓励货币化补贴
湖南则提出，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的市县，要及时取消棚户区改造货币安置优惠政策。
广东则提出，控制棚改成本，实现收支平衡，因地制宜推进棚改货币化安置。
绍兴房价影响因素之去库存已经完成任务
百城住宅库存总量为42708万平方米，环比减少1.6%，同比减少8.2%。综合历史数据，当前百城库存规模已经跌回到2012年3月的水平。
无论是一二线城市，还是三四线城市，楼市库存都不再成为问题。支撑去库存的种种政策，也没有理由再继续维持。
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越城区约18500元/平米
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