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一、楼盘基础信息
中航万科越望华府，地处诸暨市东三路，由诸暨富睿房地产开发有限公司倾力打造。该项目预计于2023年6月1日开盘，并计划于2024年12月31日交房。楼盘占地面积适中，拥有18058平米的建筑面积，规划户数为32户。物业费用为每月5.00元/平米，产权年限为70年。此外，楼盘提供地下停车位42个，满足业主停车需求。
二、楼盘价格分析
中航万科越望华府的楼盘价格为23500元/平米，相较于区域房价12397元/平米和城市房价18078元/平米，呈现出较高的价格水平。这可能与楼盘的优质地段、高品质建设及品牌效应等因素有关。对于购房者来说，需要综合考虑个人经济实力和购房需求，做出明智的决策。
三、户型分析
中航万科越望华府提供的户型多样，满足不同家庭结构的居住需求。具体户型信息需参考官方发布的户型图及详细数据。从已知信息来看，该楼盘以板楼建筑类型为主，提供毛坯房装修状态，为购房者提供较大的个性化装修空间。
四、优劣点分析
优点：
1. 地理位置优越：楼盘位于诸暨市东三路，交通便利，周边配套设施完善。
2. 品牌开发商：由诸暨富睿房地产开发有限公司开发，品质有保障。
3. 绿化率高：楼盘绿化率达到30.00%，居住环境较好。
4. 容积率低：1.02的容积率保证了居住的舒适度。
缺点：
1. 价格较高：相较于区域和城市房价，该楼盘价格偏高，可能让部分购房者望而却步。
2. 交房时间较晚：对于急需入住的购房者来说，2024年12月31日的交房时间可能较晚。
五、区域价值分析
诸暨市作为绍兴市的一个重要组成部分，近年来经济发展迅速，城市基础设施不断完善。东三路周边区域已逐渐成为诸暨市的新兴居住区，拥有便利的交通网络和丰富的生活配套。随着城市化的推进，该区域的未来发展潜力巨大。
六、用户点评
1. 李先生：中航万科越望华府的地理位置很好，周边配套设施齐全，生活很方便。就是看中了这里的发展潜力才决定购买的。
2. 张女士：楼盘的绿化做得不错，居住环境挺好的。就是价格稍高了点，但考虑到品质和地段，还是觉得物有所值。
3. 王先生：我是中航万科的忠实粉丝了，他们的房子品质一直都很有保障。这次的新盘也不例外，期待交房后的入住体验。
综合来看，中航万科越望华府作为诸暨市的新盘项目，在地理位置、品牌开发商、居住环境等方面具有明显优势。然而价格较高和交房时间较晚可能成为部分购房者的考虑因素。对于关注该楼盘的购房者来说，建议结合个人实际情况进行综合评估。
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