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绍兴镜湖新区ZX-09CZ(张市单元)04街区的控制性详细规划公示已经进行了三次调整，与最初版本相比有较大不同。首先是片区北部、梅南路以南地块，最初规划为小学用地，也就是规划中的鲁小镜湖校区所在。但在第二版规划中，该地块变为住宅用地和绿地公交用地。小学用地被挪到了马家溇以西。而到了这次的最新规划，该小学的拟选址位置也未显示。虽然不一定是取消或者外移了，但也为鲁小镜湖校区的落址，添上了一层疑云。
其次是张市路以南地块，原本一整片规划为住宅用地，第二版分割出了2宗住宅用地、1宗幼儿园用地和1宗公服商业混合用地。第三版规划和第二版保持一致。还有张市路以北地块，也从一整块住宅用地，分割为2宗住宅用地，第三版规划和第二版保持一致。
绍兴镜湖新区ZX-09CZ(张市单元)04街区的规划调整不仅仅体现在规划图上，实际建设也引人注目。地铁1号线、2号线已经建成，区块北部靠近1号线的张墅站、奥体站；区块南部靠近2号线的镜湖医院站。另外，规划中的地铁3号线将从区块西边经过。
绍兴镜湖新区ZX-09CZ(张市单元)04街区的规划调整对鲁小镜湖校区的落址带来了疑问，同时也展示了绍兴镜湖新区的城市建设进展。随着地铁的建设，该区块的交通便利性将进一步提升，对于该区域的发展和房地产市场也将产生积极的影响。
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