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2024年12月，越城新房市场画下了一个不错的句点。以601套，成为2024年越城单月新房成交套数最高月份，实现自8月以来四连涨。分月度看，2024年越城楼市呈现v字型：年初年末成交量高、年中相对较低。
王家村拆迁带动周边板块新房去化
王家村启动拆迁，直接带飞周边板块新房去化。并且由于房票允许转让，本轮置业客群一大部分自住改善，从12月销售情况TOP10楼盘来看，安璞轩、湖珀隐秀、和光屿湖、建澜府、润樾山名邸、中海铂隽等高端改善项目，本月去化情况良好。
中央政策组合拳带来回暖
受中央10月以来政策组合拳影响，第四季度楼市回暖明显，成交套数开始缓慢回升。从年度成交套数来看，受上半年低迷行情影响，2024年越城全年新房网签套数仅4403套，近六年新低。
镜湖板块成交量占比最高
从板块来看，镜湖一家独大，单板块成交约2700套，占全越城成交量约66%。2024年越城销冠项目是HFC华发金融活力城，网签套数633套，一骑绝尘。亚军观澜云庭网签套数267套，季军中海铂隽网签套数225套。
城东楼市前景值得期待
和去年相比，2024年的城东销售套数一直不多，因为今年城东一直没有新盘入市，全年都在去化存量房源。2025年城东楼市有两大看点：1.网传了很久的“第四代住宅”、“家家有空中花园”的宏大则水牌5号地块，何时入市？2.“迪荡中心的中心”、“容积率仅约1.1”的米行街低密地块，会推出怎样的产品？
城南成交量增长明显
城南全年网签套数278套，同比去年增加约100套。城南建澜府单月网签套数达41套，拉高了城南整体成交量。明年保利拿下和樾府B/E地块后，将为城南置业提供新的选择。
城西利好大爆发
城西全年销售情况相对其他板块不错，主要得益于城西利好大爆发。绿云路快速路贯通，迎恩门水街+金帝银泰+华联银泰，绍兴天地的开业，大大提升城西人气值；2025年初，越王城广场和府横街小吃街的启幕，又让我们对明年的城西，抱有更多期待。
袍江成交量稳定
袍江全年网签套数约435套，每月网签套数相对稳定。袍江金辉象屿观澜云庭，是2024年越城网签套数亚军，全年网签267套，占整个袍江新房网签套数半壁江山。
皋埠有望迎来新兴产业
明年随着“低空经济”及相关配套、公铁水空多式联运综合枢纽的开建，皋埠有望迎来继集成电路之后又一千亿级新兴产业，新一轮大拆大建，也将为城东及临近板块的存量房去化做出积极贡献，值得期待。
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